一、基本信息
租赁商铺位置：云从路宜邻中心F501-1、F501-3商铺
租赁面积：2048.8㎡（最终面积以测绘报告及正式合同面积为准）
二、出租单位信息
出租单位：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：陈经理
联系电话：0553-5901111
三、商务条件
租赁业态：全民健身；
租赁费底价：15元/㎡/月（文体半公益业态优惠政策优惠后）；第五年在第四年基础上递增10%；第八年在第七年的基础上递增10%。
租赁年限：8年；
免租期：交付之日起6个月（不免物业费）；
租赁保证金：成交单价3个月租赁费；
租赁费支付方式：季度付；
其他条件：F501-1商铺预留约20kw电量荷载；F501-3现场预留约100kw电量荷载；
惠民政策:(1)所有商品及服务价格按照不高于同期周边同类商品市场均价90%核定;(2)制定免费开放政策，提供固定场所供居民免费使用，公示免费开放场地和时间;每周免费开放时间不得少于8小时，免费开放时段须为下午和晚上:暂定为每周一13:00至21:00时段。
四、公告期限：2026年4月3日至4月7日16：30
报名截止日：2026年4月7日16：30
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
五、报名
1、报名方式：
网上报名：请于规定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名，报名需上传:
（1）公司营业执照；
（2）法定代表人身份证明及授权委托书；
（3）法定代表人及授权人身份证复印件；
（4）意向承租报名表；
（5）保证金缴费的回单凭证；
（6）承诺书；
将以上内容盖章且签字后的资料扫描发送到指定邮箱，由工作人员审核无误后通过邮箱回复报名成功的邮件。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）
线下报名：请于规定报名时间内携带以下材料原件和复印件：
(1)公司营业执照；
(2)法定代表人身份证明及授权委托书；
(3)法定代表人及授权人身份证复印件；
(4)意向承租报名表；
(5)保证金缴费的回单凭证；
(6)承诺书。
将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，具体需提供资料内容可以咨询报名单位）
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
报名联系电话：0553-5909920
六、报名截止后，如该商铺只征集到一个符合条件的意向承租方，按照本公告公开的租赁费底价公开挂网公示后进行签约。如该商铺征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取现场竞价（多轮报价）的交易方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月（以本公告公开的租赁费底价为基础），价高者得；在同等价格条件下，以现场抽签中选者为承租方。
竞价时间：2026年4月8日上午10:00
竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室。
七、交易保证金的交纳要求及处理
1、 交易保证金：3个月租赁费；
意向承租方应于报名截止日16：30前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。
开户单位：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：1857 6711 4131
2、交易保证金处理：
意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。
转为租赁保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。
退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订《房屋租赁合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。
八、监督单位：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。
