一、项目名称：皖江财富广场绿化养护单位竞选项目
二、采购人：芜湖太阳成集团tyc122cc入口物业管理有限公司；采购人地址：安徽省芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座1层
三、项目基本情况
1、招标内容: 皖江财富广场绿化养护
2、资金来源：自筹资金
3、项目预算：200000元
四、投标人资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；
2、具备独立法人资格。
3、投标人在招投标活动中有违法违规等不良行为，不得参加本次项目的投标。
4、不接受联合体投标。
五、采购需求
（一）项目介绍皖江财富广场位于芜湖市城东新区赤铸山东路与中江大道交叉口，项目占地171亩，总建筑面积47万平米，养护范围为园区内所有乔木、灌木等植物养护工作；乔木主要有香樟、广玉兰、香柚、女贞、银杏、榉树、枫香、桂花、七叶树、红枫、樱花、红叶石楠、无刺枸骨球等；灌木养护面积约4万平方米，其中草坪面积约2.3万平方米，时花面积约400平方米，具体以现场实际面积为准。
（二）招标控制价：
1、总价包干，绿化养护控制价为20万元，含每年3次约400平方米左右（具体以现场实际面积为准）的时花布置费用（要求满载不露土）以及园区每年冬季草籽播散养护工作。
2、本次报价包含但不限于本项目工作中产生的养护所需机械费、材料费、运输费、保险、人工费、管理费，利润，税金以及日常维保工作中维护保养用品和清洁用品等所有费用。
3、按照招标人要求进行大量绿化补植（非中标人养护原因）、绿化改造以及超过3次的时花布置的费用由招标人承担。
4、涉及到须招标人承担费用的事项，中标人负责以书面的形式报告至招标人并提供详细费用报价清单，招标人审核同意后可由中标人负责完成施工、更换工作。若招标人发现中标人费用报价过高，招标人有权利进行市场询价，最终价格取询价价格与中标人报价中的较低者或是抽取第三方审价单位进行审价后支付费用。
（三）合同履行期限：
1、合同期限为一年，具体维保起始时点以招标人进场通知书时间为准。
2、中标人在一个合同期限内出现5次违约情况的，招标人有权单方面解除合同，不退还履约保证金，并要求中标单位赔偿由此带来的一切相关损失。
3、中标人一年内3次及以上月度考核得分在70分以下的，招标人有权单方面终止合同，且无需承担任何责任。
（四）养护费用及支付方式:
1、招标人将本次招标范围内的绿化养护服务交由中标人进行维护，中标人根据相关规定缴纳合同履约保证金人民币壹万圆整（￥10000元整），并于本合同签订后5个工作日内缴纳至招标人指定账户。本合同终止且中标人在服务期间未造成招标人损失，招标人一次性无息退付合同履约保证金。
2、按季度付款，中标人申请付款时需先开具增值税专用发票，招标人每次支付当季维保费80%，上一个季度维保费在下一季度第一个月内审核拨付。剩余20%为考核费，一年一结算，详见附件（全年月考核平均分≥90分，全额支付；全年月考核平均分80-90分（含80分），支付90%；全年月考核平均分70-80分，支付80%；全年月考核平均分≤70分，不予支付）。相应违约罚款直接在当月维保费中扣除。
（五）养护内容（包含但不限于）：
1、中标人承担园时花布置费用，已含在投标报价中，园区A1、A4、B1、A与B交界处的花坛根据招标人要求每年3次摆放时花，保证四季有花，面积约400平方米，需要满栽不露土，具体品种由中标人提供，经招标人确认后，按需进行调整。
2、中标人承担每年播撒草籽所有费用，已含在投标报价中，每年一次。
3、绿化浇灌：包括区域内所有草坪、乔木、灌木等植物浇灌；
4、绿化修剪、施肥：根据园区内绿化的长势、季节变化等因素，结合绿化专业知识，对草坪、乔木、灌木等植物进行修剪、施肥，修剪后树枝等杂物由中标人自行清理；
5、病虫害防治：树木花草基本无病虫害症状，病虫害危害率控制在5%以下，无药害现象；
6、喷白涂白：用石灰硫磺粉对树身喷白涂白，可以减低温差骤变的危害，还可以杀死一些越冬病虫害。
（六）具体绿化养护要求
内容 | 内容 要求 | 养护要求（植物） |
草坪 | 修剪 | 草坪保持平整，草高不超过 8cm。 |
清杂草 | 每年清除杂草七遍以上，杂草面积不大于 5%。 | |
灌、排水 | 常年保证有效供水，有低洼及时整平，基本无积水。 | |
施肥 | 按肥力、草种、生长情况及时施肥，每年二遍以上。 | |
病虫害防治 | 及时做好病虫害防治。 | |
其它 | 草地生长正常，斑秃黄萎低于 5%，无枯死，无破坏，无大面积虫害。 | |
树木 | 修剪 | 乔、灌木修剪每年三次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；蓠、球、造型植物及时修剪，每年不少于五遍，做到枝叶紧密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪及时，每年不少于三次，基本无枯枝。 |
中耕除草、松土 | 适时中耕除草,做到基本无杂草，土壤疏松。 | |
施肥 | 按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。 | |
病虫害防治 | 防治结合、及时灭治，主要病虫害发生低于 5％。 | |
扶正 加固 | 树木基本无倾斜。 | |
其他 | 乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档。 | |
花坛环境 | 布置 | 一年三次时花布置，四季有花。 |
灌、排水 | 保持有效供水，无积水。 | |
补种 | 缺枝倒伏不超过五处。 | |
修剪、施肥 | 及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次。 | |
病虫害防治 | 适时做好病虫害防治。 |
（七）绿化养护计划
绿化养护非一朝一夕的事情，养护单位应对不同植物在不同的时间采取不同的养管措施：
1、常绿乔木、落叶乔木
春：①逐步撤除防寒设施和防寒物，进行灌溉与施肥，为树木萌芽、生长创造适宜的水肥条件；②补植缺株；③对原有和新植树木进行抹芽、除檗；④风害树木顺势扶正，根部培土成馒头型，并立支柱；⑤做好春季病虫害防治工作，三月份即开始进行全面预防喷药；⑥做好雨季防涝的工作准备。
夏：①抓紧浇水抗旱，雨水过多时加强防水排涝；②严防病虫害，特别是叶面病虫害的发生；③进行生长期修剪，宜尽量从轻，主要控制竞争枝、内膛枝、直立枝、徒长枝的发生和长势，以集中营养供骨干枝旺盛生长之需。
秋：①继续做好抗旱排涝后期工作，旱时灌水，涝时及时排积水；②做好秋季植树；③防治病虫害，及时进行药物喷洒；④沤制菜枯肥，为施冬肥做好准备。
冬：①进行冬季整形修剪，幼树的修剪以整形为主，对观叶树以控制侧枝生长，促进主枝生长为目的，修去病虫枝、徒长枝、过密枝、枯死枝以及藤蔓寄生植物，保持树形优美；②开环状沟施冬肥，保障来年生长；③做好防寒工作，对新栽不耐寒树种树干基部以上缠绕草绳御寒；④预治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫；⑤刷白：对生长良好的树干在主干基部以上1.2~1.5米处涂石灰液（浆）加盐刷白，做好涂布均匀，上缘平整。
2、小乔木、灌木
春：①撤除方寒设施和防寒物；②开展春季施肥工作及深挖松土工作，尤其是早春植物，施以磷钾为主的肥料，促进花芽分化，松土要耐心细致，尽量减少伤害植物根系；③进行春季整形修剪及开花植物疏蕾工作，蔷薇科植物的整形修剪只宜在春季进行；④对春花植物的花后整形修剪，应选在叶芽开始膨大尚未萌发时进行，花后追肥施以氮为主的肥料；⑤中耕除草，抗旱排涝；⑥防治病虫害，提早进行预防喷药，病虫害发生及时采取对应措施；⑦做好例行的整形修剪工作。
夏：①抓紧抗旱排涝工作，结合浇水适当施肥；②紫薇、夏杜、大叶栀子花等夏花植物的花前花后施肥修剪工作，及时剪除残花，节约养分；③高温高湿注意防治病虫害的发生，提早预防，及时喷药；④修剪整形以整齐美观为主。
秋：①继续做好抗旱排涝工作及病虫害防治工作；②整理除杂，做到植物清枝绿叶，园容干净整齐；③清除死树，进行秋季补植工作；④秋花植物花前花后的修剪施肥；⑤大量收集落叶杂草积肥和沤制堆肥，沤制好菜枯肥，做冬季施肥的准备。
冬：①进行冬季整形修剪，修去病虫枝、徒长枝、过密枝、枯死枝及藤蔓生物，保持树形优美；②冬翻土地，翻晒使虫卵死亡，施冬肥要深施、施足，以此改良土壤，使来年树木、花草生长迅速；③做好防寒工作，如苏铁的包扎；④防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫。
3、草皮养护
春：①对已被破坏的草皮地段进行春节修复工作；②用打孔或划破的方法增强草皮的透气性，促使草皮更新复壮；③防止草皮病虫害，春季主要防治地老虎和草坪锈病、枯萎病；④四月份开始对草坪进行修剪及草坪与植株带之间的切边⑤春末进行草坪施肥，以氮、磷、钾为主，针对南方酸性土壤，每年春季最好施一次细小磨碎的石灰石；⑥杂草防除是春季草坪养护重点。对阔叶型杂草可用除锈剂进行化学防治，其他杂草应加紧预防，加强人工拔除。
夏：①做好草坪抗旱工作，及时浇水，水量要充足；②根据草坪营养状况，酌情施肥；③继续草坪除杂工作；④草坪到一定高度及时修剪，及时清场，防止草坪的过于茂盛滋生病害影响后期生长；⑤检查虫情病情，采取预防措施。
秋：①草坪出现缺水指标时及时进行灌溉；②九月份可照旧剪草，到十月份逐渐停止，最后一、二次修剪应提高留茬高度；③挖除丛生的杂草，修复草坪；④做好病虫害防治工作；⑤清除落叶杂物，保持草坪清洁干净；⑥视草坪生长情况，进行一次秋季施肥，以氮肥为主。
冬：①在晴朗天气对草坪进行最后一次高茬修剪；②继续除杂；③清理、保养好所有草坪设备，以便过冬；④全面清理草坪。
4、片栽造型色泽植物
修剪适时整形，保持整齐美观，修杂乱枝及藤蔓枯枝，做到线直面平或一定的造型形式，及时清理现场，及时掌握虫情，做好预防措施。冬春两季施有机肥，通过翻挖松土结合抗旱，使有机肥料进入土壤。
5、抹芽
及时抹除不定芽，主干分叉以下萌芽全部抹除，分叉点以上按整形要求合理留芽；及时清理抹芽场地。
6、抗旱
掌握旱时，及时抗旱，做到不出现树叶萎缩，树枝干枯的现象，一次必须浇透也可结合施进行。
7、补植
按规格要求挖坑，将杂物全部清除，深度达到要求，上下口径一致，栽前先整枝，剪除挖、运过程中已折断的树枝、树根，常绿树进行剪叶，必须栽正、捶紧、打护桩、缠草绳、浇透水。
8、园林小品及各种园林设施
园林小品及各种园林设施完好，无破损残缺，并保持清洁。
9、卫生
清除绿地内（含树上悬挂物）的枯枝落叶和一切杂物垃圾。
（八）养护考核与违约责任
1、项目养护工作，每月进行考核，考核内容及分值，详见附件。
2、针对中标人不按照招标人要求进行整改或是当月招标人可根据违约情况处以中标人50-1000元的违约金，违约金可从当月维保费用中扣除。
3、中标人在养护期限内，因中标人原因导致招标人被集团公司、政府部门及其他单位约谈、罚款、警告等，招标人有权终止合同，扣除履约保证金且中标人须承担所有罚款以及经济损失和责任。
（九）其他
1、中标人须遵守招标人各项规章制度，服从招标人管理。
2、遇重大节假日、重大活动以及根据人要求，中标人须按照招标人要求增派维保人员、增加机械力量，合同范围内免费，合同范围外的费用由招标人审核后支付。
六、投标人须知
1、投标文件的组成（均需加盖单位公章，缺一不可）(投标文件送达时应装订完好并用文件袋密封)：
①营业执照复印件；
②法定代表人身份证明或法人授权委托书；
③其他资料（格式自拟）。
2、投标文件份数和签署
1投标文件应按招标文件的要求与格式编写。
2投标单位均应提交一式叁份投标文件（装订成册），其中壹份标明为“正本”，其余两份标明为“副本”。如果“正本”和“副本”不一致时，则以“正本”为准。
3投标文件均需装袋密封递交，封口需加盖竞标人公章（骑缝章），并在封皮上注明“*****投标文件”。
4投标文件正本和所有副本均需书写清晰。
5投标人投标文件的正本和副本均需由投标人或经正式授权并对投标人具有约束力的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权书”附在投标文件中。
投标书不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标人签字和盖章。
6投标单位编制和提交投标文件所需费用自理。
3、本项目为总价包干，后期不得以任何理由增加任何费用。
4、投标标价均应以人民币投标，金额单位元。投标只能有一个投标报价，不接受有选择的报价。
七、定标原则
评定标准：从符合资格要求的投标单位中，根据符合项目需求且投标报价最低的原则确定成交投标人，如遇价格并列，采取随机抽取的方式确定中标人。
八、开标时间及地点
开标时间：2021年1月 29日16:30分；
投标文件送达地点：芜湖市瑞祥路88#皖江财富广场A1号楼1层芜湖太阳成集团tyc122cc入口物业管理有限公司会议室。投标单位需在规定时间前到达投标地点并签到，否则不接受其投标文件。
九、联系方式
招标人：芜湖太阳成集团tyc122cc入口物业管理有限公司
地址：芜湖市瑞祥路88#皖江财富广场A1号楼1层
联系人：周工 电话：0553-2882413
投标文件格式--竞选文件（金融中心绿化 2021.1.25）
